業界
No.1
高収益性モデル
コインパーキング経営
初期費用は一切無し！
年売上
2,000万
などの実績多数！
どんな土地でもご相談OK！
宅地
解体予定地
極小地
遊休地
宅地、解体予定地、狭小地、遊休地、様々な土地の駐車場化ご相談ください。
業界
No.1
の収益になる理由
賃料とは別に
最低30%以上の
利益還元
「Please Park（プリーズパーク）」が業界No.1 収益になる理由
通常は利益が増えても
「利益還元」がありません。
- PleaseParkでは固定賃料に加え最低30% 以上の利益還元！
- 事前に運営コストや想定売上など全てお伝えし月次収益を見える化
- 過剰組織や多額な間接費を持たないため固定賃料も最大化
この仕組みの前提にあるのは、運営会社が超過利益を独占しないという考え方です。最初から“想定売上”を保守的に設定し、その範囲内で事業が成立するよう設計しています。そのため、想定を上回って生まれた利益は、運営側の努力や改善による「上振れ分」にあたります。この超過分については、土地オーナー様と共有するという思想を採っています。つまり、還元は無理をして捻出するものではなく、最初から織り込まれたルールなのです。
＼ PleaseParkの運営の原則 ／
売上と計算条件の透明性を重視
売上や分配の算定条件はすべて事前に開示し、後から不明瞭な調整が入ることはありません。オーナー様が「どこからが利益で、どこからが分配対象なのか」を正しく理解できるため、信頼関係を前提にした還元が成立しやすくなります。
通常の運営会社とのコスト構造の違い
過剰な組織体制や間接費を持たず、運営に本当に必要なコストだけに絞った体制を維持しています。無駄な固定費を抱えないことで、オーナー様で固定賃料の最大化は勿論の事、利益を内部に溜め込む必要がなくなり、その分をオーナー様へ還元できる余地が生まれます。
＼ 利益だけじゃない ／
オーナー様第一主義のPleasePark からのお約束
01.
月次収支を
全て見える化
通常の運営会社は基本は固定賃料の摺り合わせのみで、実際の毎月の売上や収支をオーナー様に開示するケースは多くございません。PleaseParkではオーナー様の収益最大化のため「構造上」利益分配を行う仕組みにしているため、最初の固定賃料だけでなく、実際の売上 収支をオーナー様に共有し、全てを見える化し信頼関係を築きながら、最大収益化を目指し運営しております。
02.
作為的な賃料の値下げ交渉はしません
特に大手の運営会社でよく見られますが、最初は高い固定賃料を提示し契約したのちに、固定賃料の値下げ交渉を行うことはこの業界ですと日常茶飯事なのが実情となっております。これは営業時に過剰な賃料を提案することで、適正価格を出している競合に打ち勝ち契約を獲得するという悪習があるためとなります。弊社では当然そういったことは行っておらず、契約後に作為的に賃料の値下げ交渉を行う事は一切ございません。
事例紹介
＼ 全国対応いたします！ ／
Please Park（プリーズパーク））導入事例
＼ お客様に「最大価値をフィードバック」したい ／
だから社名を株式会社フィードにしました。
私たち株式会社フィードはコインパーキング「Please Park（プリーズパーク）」を経営している会社です。
土地オーナーのコインパーキング運営をサポートする事業を行っております。
収入を少しでも多くフィードバックしたいという気持ちから社名を株式会社フィードにしました。
お知らせ
コインパーキング経営の
会社選びにお悩みではありませんか？
- 親身になって相談に乗っていただきたい
- 信頼のできるアドバイスが欲しい
- 各社の強みを比較して、納得して選びたい
- 既に土地を貸しているが、地代が適正か確認したい
- 清掃やクレーム対応などの管理も任せられるか不安
「どの会社でも同じ」ではありません！
運営会社によっては様々なトラブルが発生する可能性があります。
土地を貸し出して直ぐに地代の値下げ交渉
長期駐車両や利用者トラブル
汚くゴミだらけの駐車場
「Please Park（プリーズパーク）」で悔いの無い契約を！
コインパーキング経営はどこの会社にお願いしても同じではありません。
事前にしっかりと契約内容を確認して悔いの無いご契約を！
プラン
土地オーナー様にとってメリットがあるように
長くお付き合いいただける2つのプランをご用意してあります。
コインパーキングは月極駐車場より安定した収入を得る事ができます。
それに加え安定した収入以上の魅力を引き出すため、弊社では2つのプランをご用意しました。
※1：一括借り上げ方式とは
土地オーナー様の土地を借り上げさせていただき、コインパーキングを設置・運営を行います。毎月定額の地代をオーナー様へお支払いいたします。
駐車場収益が減少しても一定の地代を安定的に受領することが可能です。
駐車場収益が増加しても一定の地代しか受領できません。
※2：共同経営方式とは
土地オーナー様の土地へ弊社が駐車場設置・運営を行います。毎月の売上（営業利益）から定められた配分額をお支払いするサービスとなります。
収益が増加した分だけ受領する収入が増えます。
駐車場収益が減少した場合、受領する収入が減額されます。
会社概要
＼オーナー様のメリットのために全力で取り組む会社です／
商号
株式会社フィード
ホームページ
本社所在地
千葉県船橋市東船橋4-30-8 サンビレッジ206
TEL
047-455-3105
FAX
047-455-3106
設立
平成19年10月31日
資本金
1,000万円
代表取締役
瀬戸成和
取引金融機関
三菱UFJ銀行
楽天銀行
東京東信用金庫
業務内容
コインパーキング経営（PleasePark）
駐車場におけるコンサルティング
事業紹介
Please Park（プリーズパーク）が選ばれる理由
プレミアムプランの活用
リスクの無い一括借上げ方式から、収入アップを見込める共同経営方式に切り替えられます。
適正な管理業務
売上管理、定期清掃、不正利用車監視など、事業運営からメンテナンスにいたるまで全て当社が行います。
オーナー様のご負担を頂きません。
常に丁寧な応対
運営プランの仕組み説明、提案プレゼンテーション、有益な提案コンサルティング
諸経費は0円
コインパーキングの設備投資は、全て弊社で負担致します。
オーナー様のご負担はございません。
※設備投資・運用管理費について：建物解体、アスファルト舗装、外溝、固定資産税などの租税公課や町内会費はオーナーさまのご負担となります。
お客様の声
おかげさまで多くのお客様の反響を頂いています！
運営までのプロセス
プロセスごとに必要なことについては、弊社より事前ご連絡申し上げますのでご安心ください。
※スタンダードプランの一括借り上げの場合、月次売上報告はございません。